Hantverkare i Sundbyberg

Hantverkare i Sundbyberg – Sveriges minsta kommun till ytan

Sundbyberg har bara 8,73 kvadratkilometer land, minst av landets 290 kommuner enligt SCB. Där bor ungefär 57 000 människor, och kommunen räknar med drygt 6 500 invånare per kvadratkilometer. Det är tätt, och det märks på bostäderna: enligt SCB ligger 88,5 procent av lägenheterna i flerbostadshus. Knappt hälften är hyresrätter och nästan lika många bostadsrätter.

För en hantverkare här betyder det trapphus, hissar och betongväggar snarare än trädgårdar och garage. Det betyder också att frågan om vem som betalar ofta är viktigare än själva jobbet.

Stadsdelar från fem olika årtionden

Kommunens lokalhistoria beskriver hur staden växte i etapper. Storskogen byggdes med flerfamiljshus på 1950-talet, Ör på 1960-talet och Hallonbergen på 1970-talet. Rissne byggdes färdigt under 1980-talet, och på 2000-talet började Stora Ursvik ta form.

Varje epok har sina typiska problem. I femtiotalshusen kan dörrkarmar och foder ha målats om så många gånger att dörrarna kärvar. I lägenheter från sjuttio- och åttiotalet är det ofta skåpluckor, gångjärn och lister som har slitits ut. I Ursvik är det istället nyinflyttade som behöver hjälp att få upp hyllor och tv-fästen i betongen. Mer om väggar och fästen finns på sidan om montering.

Hyresgäst, medlem eller förening – vem beställer?

I en stad där nästan alla bor i flerbostadshus är ansvarsfrågan central. Som hyresgäst anlitar du oss för det som är ditt, alltså möbler, gardiner och lösa hyllor. Skatteverkets lista över rutarbeten tar upp att montera och demontera möbler samt sätta upp gardinstänger och rullgardiner. Då ger arbetet rutavdrag på 50 procent, även i en hyreslägenhet.

Äger du en bostadsrätt ger arbete inne i lägenheten rotavdrag, om underhållet är ditt ansvar enligt stadgarna. Fönster, ytterdörr och balkong ger däremot inget rotavdrag för dig som bostadsrättshavare. För föreningen gäller en tredje väg. Styrelsen beställer och får fakturan, och vi kan ta hela felanmälningslistan på samma besök. Läs mer om hur vi arbetar för fastighetsägare och BRF.

Oavsett vem som beställer bör pris, omfattning och tid stå i text. Konsumentverkets råd inför att anlita en hantverkare tar upp Hantverkarformuläret som avtalsmall för reparationer och ombyggnad.

Duvbo – villorna där reglerna är strängare

Mitt i den täta staden ligger Duvbo, som kommunen kallar Sveriges första egnahemsområde. Det började bebyggas 1899 och är riksintresse för kulturmiljövården sedan 1987. Bara omkring 2 100 personer bor där, men området har egna regler.

Sundbybergs stad skriver om de nya bygglovsreglerna att lättnaderna från 1 december 2025 inte gäller i kulturhistoriskt värdefulla områden som Duvbo. Rätten att bygga en friggebod försvinner också där. I resten av kommunen behöver villaägare i regel inte längre bygglov för att byta fönster eller fasadmaterial.

För oss betyder det att vi inte rör fasad, fönster eller ytterdörrar i Duvbo innan kommunen har gett besked. Inomhus lagar och justerar vi som vanligt, och vi föreslår hellre att en originaldörr repareras än byts.

Så får du ut mest av besöket

En samlad lista blir ett planerat besök. Skicka foton, mått och portkod. Behöver något kopplas in i elen eller VVS-installationen tar vi med en behörig partner. Du har fortfarande bara en kontakt, och inget läggs på fakturan som du inte först har sagt ja till.