Hantverkare i Solna

Hantverkare i Solna – mest lägenheter, nästan bara bostadsrätter

Solna är en tät stad. Här bor 86 573 personer på knappt 20 kvadratkilometer, alltså nästan 4 500 invånare per kvadratkilometer land. Mer än halva marken är bebyggd. Därför handlar de flesta hantverksjobb här om lägenheter.

Enligt SCB var 70 procent av lägenheterna i Solnas flerbostadshus bostadsrätter i slutet av 2024. Det är en av de högsta andelarna i landet. För dig som beställer betyder det att föreningens stadgar och regler nästan alltid finns med i bilden.

Från Råsunda till Arenastaden

Solna består av stadsdelarna Bergshamra, Haga, Hagalund, Huvudsta, Järva, Råsunda, Skytteholm och Ulriksdal. De äldsta bostadsområdena har rötter kring sekelskiftet 1900. Hagalund blev municipalsamhälle 1899 och Råsunda 1911, och i Råsunda byggde spårvägsbolaget bostäder längs banan för att få fler resenärer.

I Järva har Arenastaden och Järvastaden vuxit fram på senare år. Där är husen nya och väggarna ofta av gips eller betong.

Skillnaden spelar roll när något ska upp på väggen. En tung bokhylla i ett äldre hus kan behöva fästas i en annan typ av vägg än i ett nybygge. Vi frågar därför efter adress och byggår och tar med fästen för flera väggtyper. Mer om det står på sidan om montering.

Det här säger Solna stad om lägenhetsjobb

Solna stads guide för lägenhetsinnehavare är tydlig på tre punkter:

• Bor du i bostadsrätt behöver du alltid fastighetsägarens medgivande för byggåtgärder.
• Att ta bort en vägg kräver föreningens godkännande men inget bygglov. Är väggen bärande krävs en anmälan.
• Inglasning av balkong kräver bygglov.

Det mesta vi gör ligger långt under de gränserna. Att justera en dörr, laga en list eller hänga upp en hylla kräver varken lov eller anmälan.

Gamla uttag i Råsunda och Hagalund

I hus från första halvan av 1900-talet sitter det ibland kvar ojordade vägguttag. Det påverkar vad du får göra själv. Elsäkerhetsverkets sida om att byta vägguttag säger att byte från ojordat till jordat uttag bara får göras av ett elinstallationsföretag. Det är inte heller tillåtet att byta ett enda uttag i ett rum och låta resten vara ojordade.

Ska tv:n eller en lampa upp på en vägg med gamla uttag tar vår behöriga elpartner den delen. I en bostadsrätt kan elen dessutom vara föreningens ansvar, så kolla stadgarna först.

Checklista inför besöket i lägenheten

• Skriv stadsdel, portkod och våning
• Fotografera uttagen nära den vägg där något ska monteras
• Fråga styrelsen i förväg om jobbet rör något utanför lägenheten

För styrelser och förvaltare i Solna

Med så många föreningar i kommunen är gemensamma utrymmen en stor del av jobben. Det kan vara en trasig förrådsdörr, nya hyllor i cykelrummet eller en entrédörr som inte stänger av sig själv. Hur ett samarbete med en förening går till beskriver vi på sidan för fastighetsägare och BRF.